間違いだらけのハウスメーカー選び

大阪 京都 奈良 兵庫 滋賀の新築一戸建て/新築マンション/土地物件購入関連書籍

間違いだらけのハウスメーカー選び

posted with amazlet on 06.08.05

市村 博
廣済堂出版 (2002/02)
売り上げランキング: 6,390

おすすめ度の平均:

この本を読んでハウスメーカーを決めました
一つの参考書
同業者がお薦めします・・・ただし全てでは有りません

Amazon.co.jp で詳細を見る

【書籍詳細説明】
間違いだらけのハウスメーカー選び

内容（「BOOK」データベースより）
設計実績1800棟の一級建築士が、建築士生命を賭け、ハウスメーカーに「実際に発注」して確かめた!「プロジェクトH」でわかった、ハウスメーカー20社の実態を完全評価。

内容（「MARC」データベースより）
大手ハウスメーカー20社に実際に見積もり・設計をさせ、その犯罪的な手抜きを、一級建築士が全て実名で実証的に暴く問題の書。各メーカーの採点、手抜きを見破る法、営業マンの本音と対策などを掲載する。

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
市村 博
1946年東京生まれ。日本大学理工学部建築学科卒業。在学中は構造力学を専攻。1946年不動建設(株)技術部入社。1972年一級建築士取得。登録番号建設大臣71900号。1975年(株)市村建築事務所設立、代表取締役に就任。2002年「住まいと土地の検査機構」を主宰。HP「住まいと土地の総合相談センター」を開設。建設会社勤務中は構造設計に従事。独立後は事務所・共同住宅・医院等の設計監理を手掛けるが、やがて住宅設計の魔力にとりつかれ、住宅の設計監理を主たる業務とする。大手ハウスメーカーの協力事務所としてハウスメーカーの住まいづくりに協力(設計実績は1800棟に及ぶ)した。が、ハウスメーカーや工務店等の住まいづくりに疑問を抱き、消費者に住まいづくりの真実を公開するセカンドオピニオンとして、ニュートラルな立場の設計者となることを、ライフワークとして展開。妥協を許さない厳しい現場管理を実践している(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

【書籍目次】

第1章 営業マンの本音と対策―ホントに親身なの!?思わず騙される営業トーク
第2章 ハウスメーカー20社、本音プロフィール―建築のプロが正直に語る実情と評判
第3章 設計前に現地調査をするメーカー、しないメーカー―図面に仕掛けた罠ではっきりわかった!
第4章 無料設計の罠―タダほど怖いものはない。本当にきちんと設計してくれるのか!?
第5章 見積りと値引きの正体―どうして900万円も値引きできるの?
第6章 契約約款に書いてあること、ないこと―ちゃんと読めば工事の実態がわかる。読まないと思わぬトラブルが…
第7章 保証書が保証してくれること、してくれないこと―中身は各社ほぼ横並び。だが、書いてあることはよくわからない
第8章 ハウスメーカーのウィークポイント、地下室―なんだかみんな及び腰。地下室が欲しい人は要注意
終章 ハウスメーカー対策15カ条―これだけ押さえて実践すれば立派な家が建つ!

【書籍カスタマーレビュー】

レビュアー： カスタマー
ハウスメーカーに家を任せようという考え自体がそもそも間違いなんで、こんな本は買わずに、例えば宮脇檀さんの本でも買ったほうが人生にとってプラスになるでしょう。ハウスメーカーに「建築」と「建物」の違いを語れる人間がいるでしょうか。
人口に対して住居の絶対数が不足していた戦後復興期にはハウスメーカーは国家にとって必要な存在でした。しかしもう住居は余っているのです。住宅余りは中古マンションの値崩れを見れば明らかなことです。
少し時間と労力は掛かりますが、信頼でき、価値観の共有できる建築家を探して、生涯所得の何分の一かを託したほうが皆さんの人生のためになります。そんな建築家どうやって探すんだというのであれば、まだ努力不足です。冷蔵庫を買うのと同じ努力で数千万円の買い物をしようという考えが間違いのもとといえるでしょう。
自分にとって住まいとはいかにあるべきものなのか、を家族全員で悩み、自分が何を欲しているかではなく何を「熱望」しているかを見出すことが家作りの第一歩です。熱望があれば建築家はパートナーとして想像を超えた仕事をしてくれるものです。

レビュアー： 齋藤伸幸
耐久性では質の高い鉄骨を使用していると書かれているし、結論はこうなるみたいですね（地下室はちょっと難しいみたいですが）。
どうなんでしょうか？

レビュアー： プータロウ
(TOP 1000 REVIEWER)
設計、建築にかかわる著者が、一般のハウスメーカーに実際に発注し、そのパーフォーマンスを評価したもの。みんなが知っているあれこれのハウスメーカーが実名で登場する。どのメーカーについても、営業マンの対応、事前の敷地検査の有無等々の観点から実証的、客観的な証拠が提出されている。もちろん、どの観点からも優れたメーカーというものはなく、ある点からは評価できても、別の点では落第点ということもありうる。その点、著者の論述は信用できると考えてよい。ただ、一般人に、ハウスメーカーの発注先の工務店の出来不出来までチェックするのは、時間的、能力的に可能なのだろうか、という疑問は残った。

レビュアー： "coachxer"
　理論的根拠のない工務店系宣伝本などと違い、中立的な立場で書かれた数少ない本です。私は勤務医ですが、本当にいい医者にはインターネットや出版物などの情報でたどり着くのが難しく、内部事情に詳しい人の口コミがもっとも信頼できるのです。工務店についても同様と想像します。一般の人間にはハウスメーカーが安心なのではないでしょうか。
　確かに社風というのはあるようで、この本に出てくるハウスメーカーには本書の記事の傾向が見受けられるように思いました。鵜呑みにするのはよくありませんが、私が読んだ本の中ではこのシリーズ1,2,3が決定版でした。出版後にハウスメーカの制度や価格の傾向が変わっていたことがあるのでチェック要です。

レビュアー： はちみつboon
勇気がある本だなぁ。実際に見積もりを出させることで、ハウスメーカー２０社を実名で評価するなんて。
と言っても、これを正確な資料とするためには、一つのプランだけでなく、複数のプランで試すことが必要だろうし、営業の人の力量で判断されてしまったところもあるのですが、何も知識がない私には予備知識として参考になるところが沢山ありました。
特に、ハウスメーカーのプロフィールは、各社の企業性の違いが分かり
面白かったです。

レビュアー： カスタマー
『間違いだらけのハウスメーカー選び』などと言っていますが、ハウスメーカーに家を任せようという考え自体がそもそも間違いなので、こんな本は買わずに、例えば宮脇檀さんの本でも買われたほうが人生にとってプラスになるでしょう。人口に対して住居の絶対数が不足していた戦後復興期にはハウスメーカーは国家にとって必要な存在でした。しかしもう住居は余っているのです。住宅余りは中古マンションの値崩れを見れば明らかなことです。
少し時間と労力は掛かりますが、信頼でき、価値観の共有できる建築家を探して、生涯所得の何分の一かを託したほうが皆さんの人生のためになります。そんな建築家どうやって探すんだというのであれば、まだ努力不足です。冷蔵庫を買うのと同じ努力で数千万円の買い物をしようという考えが間違いのもとなのです。
自分にとって住まいとはいかにあるべきものなのか、を家族全員で悩み、自分が何を欲しているかではなく何を熱望しているかを見出すことが家作りの第一歩です。熱望があれば建築家はパートナーとして想像を超えた仕事をしてくれるはずです。

レビュアー： chontwo
　専門家が実際にある程度までのオーダーを実際に出した上での評価なので、今まであまりなかったタイプの本かもしれません。ただ、身分を明かしていることから、われわれ一般人の場合も本当にそうなの？という疑問はあります。また、ファーストコンタクトがうまく行かなかった場合は、そこで(そのハウスメーカーの)評価が打ち切りになってしまっていて、もう少し知りたい！という気持ちが湧いちゃいました。

レビュアー： "tootoo"
評価基準を、著者の直接関わった営業の人々に置いているので、それだけで「Ａ社は対応が悪い」とか若干強引に各社の性格を一括りにしているような感じがしました。
と言っても海千山千の営業さんたちの言いなりになりたくないのは誰でも同じでしょうから、決して聞いておいて悪い「意見」ではないとも思います。より多くの人が、その人なりの中立の立場から各社の印象などの情報を持ち寄りまとめた本ならもっと参考になったろうにと思います。
これ一冊を携えて各社の先入観を決めてしまうのではなく、あくまでこんな印象を持った専門家もいた、程度の参考にするにはいいのではないでしょうか。

レビュアー： "pula"
この分野の多くの本が自分が絶対正しく、他者はすべて悪いといった内容が多いのですが、おそらく大変であったろう実名を挙げたデータの収集を基にハウスメーカーの良し悪しを、客観的に教えてくれている。出来ればもっと各論についての記述があればと思いましたが、いろいろな制約があるのかな・・・

関西の物件をお探しならまずは無料資料請求からどうぞ

>>>気に入ったオウチのパンフレットを無料で差し上げます★住宅情報ナビ関西